贵阳市公积金中心在花果园等地开展“住房公积金新政暨灵活就业人员缴存使用公积金政策”宣传。（贵阳市公积金中心供图）
扩大既提又贷范围、支持公积金付首付、提高贷款额度、开展二手房贷款“带押过户”……今年5月起，贵阳公积金一系列惠民政策为房地产市场注入了活力。据统计，今年以来，贵阳市共发放住房公积金贷款6373笔31.59亿元，贷款支持购买住房72.29万平方米，以更加贴心、便捷、高效的公积金服务托起了百姓安居梦。
贷款受理量额齐增
“提取住房公积金账户的结余资金支付二手房首付款，还能公积金贷款，大大减轻了换房压力。”“既提又贷”轻松实现改善住房梦，这是贵阳市民王先生最近最开心的一件事。5月以来，他是贵阳市公积金中心推出阶段性支持职工提取住房公积金支付购房首付款政策以来的受益人之一。
“既提又贷”是贵阳市公积金中心2024年住房公积金惠民便民十条措施之一，该措施的大力推广施行，为缴存人购房提供了强有力的资金支持。贵阳公积金中心进一步扩大公积金制度覆盖面，根据缴存人多样化住房需求，量身优化调整公积金贷款政策，包括调整贷款计算公式，优化房屋套数认定标准，提高贷款额度等，多措并举减轻购房者负担，让更多缴存职工享受到政策红利。
今年1月至8月，贵阳市共受理公积金贷款5042笔，受理金额达25.53亿元。特别是8月份受理贷款869笔5.11亿元，环比分别增长16.33%、43.40%，实现量额齐增，贷款受理呈现延续回升向好态势。其中，5月至8月申请的贷款中，1264人受益于贷款新政，占同期贷款申请总人数的45.13%。
满足年轻人购房需求
为了更好地支持青年人的刚性住房需求，贵阳市公积金中心自今年5月18日起下调了个人住房公积金贷款利率。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，第二套个人住房公积金贷款利率也相应下调。
“公积金贷款利率降了0.25个百分点，每月可以少还100多元钱，总利息支出减少了几万元，这对于我们年轻人来说，真是实打实的优惠。”刚刚办理完住房贷款业务的市民李先生高兴地给记者算了一笔账：以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。
此外，贵阳市公积金中心还阶段性提高了住房公积金最高贷款额度，最低80万元，最高可达150万元。这一政策对于像李先生这样计划购房结婚的青年人来说，无疑是雪中送炭。不用再申请组合贷款，不仅享受到了公积金贷款的利率优惠，还能获得更高的贷款额度支持，为他们的安居梦提供了强有力的保障。
在贵阳，像李先生这样享受到公积金政策红利的青年人还有不少。数据显示，今年1月至8月发放的贷款中，35岁（含）以下借款人占比高达84.25%，同比提高9.08个百分点，申请首套公积金贷款的借款人占比92.80%。
省外职工贷款大幅增长
随着一系列公积金新政的落地实施，贵阳市房地产市场也迎来了新的发展机遇。政策的密集出台不仅降低了购房成本，还激发了市民购房需求。
9月5日，记者在贵阳市乌当区一楼盘售楼部看到，购房热情明显高涨。销售经理陈先生表示：“受新政的影响，近几月市场反应积极，客户‘小变大’‘一套变两套’等改善性需求趋势明显。”
随着二宝的出生，家住乌当区的张女士决定换一套更大的房子。在公积金贷款利率下调后，她果断购买了一套五居室。张女士告诉记者：“公积金贷款额度高、利率低，我们这样的多子女家庭公积金贷款提高到了100万。这次购房不仅满足了我们的居住需求，还节省了不少利息支出。”
此外，贵阳市今年全面取消异地公积金贷款户籍地限制，省外职工贷款量出现大幅增长，共向204户省外职工发放异地贷款9864.6万元，金额同比增长272.76%，占异地贷款总额的36.05%，占比同比提高27.68个百分点，激发异地购房需求助力避暑地产发展。
“在原有利好政策的基础上，降低公积金贷款利率，提高贷款额度，对于购房者而言，进一步降低了购房成本，对于提振房地产市场消费信心起到了积极的推进作用。”贵阳市公积金中心贷款管理处相关负责人表示，今年1月至8月，贵阳市通过发放公积金贷款带动住房消费62.65亿元，带动商业银行发放组合贷款12.98亿元。（记者 黎娅茹）
